馬來西亞和菲律賓的中央銀行於上週強調,東南亞的通貨膨脹威脅正在增長。

馬來西亞的物價漲幅在 3 月份上漲至 8 年來的高點,而菲律賓的物價漲幅則是 2014 年 4 月以來的最高點。根據《彭博》的調查顯示,即使採取行動的壓力越來越大,兩國的政策制定者仍將保持當前的利率政策。

Credit Suisse Group AG 的經濟學家 Michael Wan 表示,通貨膨脹的壓力正在增加,但仍有空間。 由於商品價格波動,中國經濟放緩等不確定因素,中央銀行保持火力是有道理的。

隨著經濟成長超過 6%,菲律賓預計下季度將提高利率。未來菲律賓的中央??銀行行長 Nestor Espenilla 表示,一切政策端視數據之表現。

星展集團控股公司的經濟學家 Gundy Cahyadi 在一份聲明中指出,菲律賓的政策緊縮迫在眉睫,但近期似乎不大可能實施。他說,石油價格是通貨膨脹的風險,不過,由消費,投資和基礎設施的支出拉抬,成長勢頭依然強勁。

Capital Economics Ltd 的經濟學家 Krystal Tan 表示,升息可能將讓經濟復甦偏離軌道。高利率可能讓債務水準居高不下的馬來西亞家庭帶來問題。

隨著美國提高利率,東南亞地區也在面對資本外流和貨幣走弱的威脅。菲債務整合利率律賓比索 (peso) 和馬來西亞令吉 (peso) 是去年表現最差的亞洲貨幣之一。

另一方面,由中國所主導的一帶一路也使東南亞地區的經濟前景既有發展的機會,也有風險。許多一帶一路的未來建設計劃皆落腳於東南亞地區,但是,基於地緣政治的考量,使得投資計劃並非能保證客觀與切實,東南亞國家的法制建設也會是一個相當大的風險,巨額的資金投入後,在沒有完善的監督下,很容易被當地的官員中飽私囊。

而且,基礎建設的資金龐大,耗時甚長,未來的經濟效益也未可知,大量資金的湧入所造成的通膨問題,以及地主國容易流入拼了命也還不起債的境地。透明的決策機制和客觀的投資評估將是中國會面對的最大問題。

活到老、學到老。義大利1名70歲老翁,每天凌晨打開書本唸書,至今已拿到15個學、碩士學位,還要再繼續攻讀第16個。

拜雅提(Luciano Baietti),住在鄰近羅馬亞爾巴山(Alban Hills)的城鎮威勒特利(Velletri),大多待在他的小屋與花園裡,消磨一天時間,但他每天凌晨3時打開課本,開始讀書。

拜雅提現擁15個來自義大利各大學的學、碩士學位,並已開始攻讀第16個。家裡牆上掛滿的各種學位證書證明他真的很「猛」,另有一個錶框的19世紀法國散文作家柏譚(Louis-Francois Bertin)肖像,拜雅提說是柏譚影響了他。

曾任私立中學校長的拜雅提,2002年時就以8個學位,被列入金氏紀錄,當時他已有社會學、文學、法律、政治科學與哲學等學位,大多來自世界最古老大學、著名的羅馬第一大學(La Sapienza University)。

之後他又取得包括透過遠距教學、於杜林大學(Turin)獲得的犯罪學學位,以及本月初才從那不勒斯(Naples)一所線上大學拿到最新的觀光學位,他最新開始攻讀的是食品科學。

二胎房屋個人信用小額借貸利率試算卡債更生貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸急需借錢救急

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款卡債協商利息

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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張信輝

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